Checklist kiểm tra trước khi đặt cọc thuê nhà

Tiền cọc thường là khoản lớn nhất bạn chuyển cho một người lạ trong cả quá trình thuê nhà, và nó thường được chuyển sớm nhất — đôi khi ngay trong buổi xem nhà đầu tiên. Danh sách dưới đây không dài, nhưng phần lớn tranh chấp giữa chủ nhà và người thuê đều bắt nguồn từ một mục nào đó trong này bị bỏ qua.

Kiểm tra khi còn đứng trong nhà

Đừng dựa vào ảnh đăng tin. Ảnh được chụp ở góc đẹp nhất, vào giờ sáng nhất, và thường là từ nhiều tháng trước.

• Đồng hồ điện, nước riêng hay chung. Nếu dùng chung, hỏi rõ cách chia và xem hoá đơn của 2–3 tháng gần nhất.
• Giá điện, nước tính theo đơn giá nào. Giá nhà nước hay giá chủ nhà tự đặt — chênh lệch có thể vài trăm nghìn mỗi tháng.
• Áp lực nước ở giờ cao điểm. Mở vòi ở tầng cao nhất bạn sẽ dùng, vào khoảng 7–8 giờ tối nếu có thể.
• Vết ẩm, mốc ở chân tường và trần. Đặc biệt trong tủ, sau tủ lạnh, và ở góc phòng tắm.
• Cửa sổ mở ra đâu. Một "phòng có cửa sổ" mở vào giếng trời kín thì không khác phòng không cửa sổ là bao.
• Sóng điện thoại và internet. Thử ngay tại chỗ, ở trong phòng ngủ chứ không phải ngoài ban công.
• Ổ điện và aptomat. Đếm ổ cắm ở nơi bạn sẽ đặt bàn làm việc. Xem tủ điện có aptomat riêng cho phòng không.
• Tiếng ồn. Đứng yên 60 giây, không nói chuyện. Quán nhậu, xưởng cơ khí, trường học hay chợ đều nghe rõ vào đúng khung giờ của nó.

Nếu là chung cư hoặc nhà có quản lý

• Phí quản lý bao nhiêu, ai trả — bạn hay chủ nhà.
• Phí gửi xe máy, ô tô, và có giới hạn số xe không.
• Giờ giới nghiêm hoặc quy định khoá cửa chính ban đêm.